全年贷款投向有以下特点：一、企业短期贷款及票据融资多增，中长期贷款少增;中小企业贷款稳步增长。二、工业和服务业中长期贷款增速放缓。三、"三农"贷款随各项贷款增速回落而有所减缓，其中农村贷款和农户贷款增速仍高于同期各项贷款。四、房地产贷款增速总体回落，其中保障性住房开发贷款增量占比提高。五、住户贷款增长较快。六、下岗失业人员贷款迅速增长，助学贷款增长稳定。七、西部地区贷款保持较快增长。2011年12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点;全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。12月末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%。房产开发贷款余额2.72万亿元，同比增长17.1%，比上年末低5.9个百分点。12月末，保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。